Emden: Reihenmittelhaus in sehr zentraler Lage von Emden als Wohn-, Ferien- oder Bürogebäude

Reihenhaus

ja

3,57inkl. MwSt

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1

normal

1960

Zu sofort

Zentralheizung

Gas

Auf einer Gesamtwohnfläche von 57m² bietet dieses dreistöckige Reihenmittelhaus ein Wohnbereich für kreative Köpfe, da es eine ungewöhnliche Raumaufteilung hat . Man könnte es auch als Büro nutzen oder als eine Ferienimmobilie nutzen.
Einige Räume erfordern kleinere Renovierungsarbeiten, um sie auf den neuesten Stand zu bringen und das volle Potenzial des Hauses auszuschöpfen.

Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit einem kompakten Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum ist praktisch für die Unterbringung von Waschmaschine, Trockner und weiteren Haushaltsgegenständen. Die Küche, ebenfalls im Erdgeschoss gelegen, bietet Platz für eine Sitzecke und könnte durch eine Modernisierung weiter aufgewertet werden. Nach oben gelangt man über eine schöne Holztreppe .

Das erste Obergeschoss beherbergt ein großzügiges Zimmer mit zwei Fenstern, das als Schlafzimmer oder Wohnbereich genutzt werden kann. Highlight dieser Etage ist das helle, moderne Badezimmer welches mit zwei großen Fenstern, einer Dusche, Waschbecken und WC modern ausgestattet ist.
Im obersten Stockwerk findet sich ein Zimmer mit einer Dachschräge und einem Dachfenster, das viel Licht hereinlässt – ideal als Kinderzimmer oder Gästezimmer. Der Flur verbindet diesen Raum mit einem Kinderzimmer, das über einen angrenzenden Balkon verfügt. Auch hier könnten kleinere Renovierungsarbeiten den Raum noch ansprechender gestalten.

Das Haus verfügt über helle Räume, die durch große Fenster viel Tageslicht einlassen. Der Balkon bietet einen Außenbereich zum Entspannen.

Das Baujahr des Hauses ist laut der Aktenlage nicht eindeutig belegbar, es wird angenommen, dass es in den 60`ern errichtet worden ist. Zu erwähnen ist, dass der Dachstuhl sowie das Dach selbst komplett neu gebaut wurde.
Der Energieausweis für dieses Objekt ist in Vorbereitung.

Fazit
Das Reihenmittelhaus in Emden ist ein Zuhause mit Platz für Ihre individuelle Gestaltung.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich bitte unter i.oj@aurimmo.de oder telefonisch 0162/ 3047272
Ihre Immobilienmaklerin Ina Oldewurtel-Janßen

Lage:
Emden ist eine Stadt im Nordwesten Deutschlands und gehört zum Bundesland Niedersachsen. Sie liegt an der Emsmündung, nahe der Nordsee und ist bekannt für ihren Seehafen. Emden ist die größte Stadt Ostfrieslands und spielt eine wichtige Rolle in der Region sowohl wirtschaftlich als auch kulturell. Emden ist auch für seine Kunsthalle bekannt, ein Museum, das eine beachtliche Sammlung moderner und zeitgenössischer Kunst verwaltet. Zudem ist die Stadt für ihre Verbindung zu Otto Waalkes, einem bekannten deutschen Komiker, berühmt, der hier geboren wurde und dessen Einfluss in der Stadt spürbar ist. Ein Touristenmagnet ist das Otto Huus, daran kommt in Emden keiner vorbei, auch die berühmten Otto Ampelmännchen sind ein begehrtes Fotomotiv. Wirtschaftlich ist Emden stark vom Schiffbau und der Automobilindustrie geprägt. Der Hafen von Emden ist einer der größten Autohäfen Europas und spielt eine zentrale Rolle im Export deutscher Automobile. In der Umgebung von Emden gibt es viele landschaftlich reizvolle Gebiete, darunter das Ostfriesische Wattenmeer, ein UNESCO-Weltkulturerbe. Dieses Gebiet bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Naturbeobachtungen. Hervorzuheben sind auch die vielen Naherholungsgebiete "Großes Meer", "Kleines Meer", "Freepsumer Meer", sowie das "Uphuser Meer". Unzählige Freizeitmöglichkeiten und Wassersportaktivitäten sind somit in unmittelbarer Nähe von Emden.

Bei Interesse bitte folgende Objektnummer mit angeben:
IOJ052024
Ihr Ansprechpartnerin für dieses Objekt ist
Ina Oldewurtel-Janssen
mobil: 0162 304 7272
email: i.oj@aurimmo.de

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