Ihlow: Bauernhof mit 3,2 ha. Grünland und zusätzl. Bauplatz

36.475 m²

ja

3,57% incl. MwSt

normal

1957

1

2 x Außenstellplatz; 2 x Garage

nein

renovierungsbedürftig

Zentralheizung

Gas

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Gültig von: 2025-03-09 11:53:45 bis: 2025-06-07 12:53:44

Gartenhaus
Sommergarten
Balkon
Bauplatz anliegend

Die Immobilie befindet sich in Ihlow, einer malerischen und ruhigen Ortschaft im Herzen Ostfrieslands. Die Umgebung zeichnet sich durch eine traditionelle ostfriesische Landschaft mit weiten Feldern, Wiesen und typischen Wasserläufen aus. Die Norderwieke liegt in einer naturnahen und beschaulichen Region, die ideal für Menschen ist, die Ruhe und Erholung suchen. Direkt an der Straße führt ein idyllischer Kanal vorbei.

Das Dorf Ihlow bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar. Größere Städte wie Aurich und Emden, in denen zahlreiche kulturelle, gastronomische und Einkaufsangebote zu finden sind, liegen etwa 15 bis 20 Autominuten entfernt.

Die Nähe zur Nordsee und den ostfriesischen Inseln bietet Ihnen die Möglichkeit, Küstenluft zu schnuppern und an den schönen Stränden der Region zu entspannen. Gleichzeitig bietet die ländliche Umgebung von Ihlow zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, sei es durch Spaziergänge, Fahrradtouren oder Wassersport in den umliegenden Gewässern. Der Ihlower Forst, ein großes Waldgebiet, liegt ebenfalls in der Nähe und lädt zu ausgedehnten Erkundungen ein.

Trotz der ruhigen und ländlichen Lage ist die Anbindung an das regionale Straßennetz gut. Die Autobahnen A31 und A28 sind schnell erreichbar, sodass Sie bequem in die umliegenden Städte oder weiter in Richtung Nordsee gelangen.

Durch die Gemeinde Ihlow können Sie u.U. zusätzliche Förderungen erhalten. Details können Sie auf der Internetseite der Gemeinde Ihlow erhalten (https://www.ihlow.de/bauen-wohnen/jung-kauft-alt/)

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Wir vermitteln Ihnen gerne unsere kompetenten Finanzierungsberater/Innen, die Ihnen u.U. eine stattliche Summe einsparen helfen können.