Ihlow: moderne Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Simonswolde

Erdgeschoss

100 €

sind nicht in den Nebenkosten enthalten

10 m²

Einbauküche

Dusche

3

1

1

ja

ja

ja

Bus, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Wohngegend

2 x Außenstellplatz

nach Vereinbarung

Fernblick

normal

01.06.2025

Fliesen, Laminat

neuwertig

Fußboden, Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig vom 30.08.0202 bis 29.08.2032

B

63 kWh/(m²*a)

ja

B

. 1600

Diese attraktive Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 2011 befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt sieben Wohneinheiten. Die Wohnung ist seniorengerecht und auch die Dusche ist ebenerdig. Die großzügige Wohnfläche von ca. 101 m² überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer modernen Ausstattung – ideal für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf.

Raumaufteilung:
Die Wohnung bietet Ihnen einen lichtdurchfluteten, offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die hochwertige, moderne Einbauküche mit Tresen ist ein echtes Highlight – stilvoll gestaltet und mit viel Stauraum versehen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die geschützte Terrasse, die zum Entspannen und Genießen ruhiger Stunden im Freien einlädt.
Die Energieeffizienzklasse ist B, somit ist es als energieeffizient einzustufen.

Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – z. B. als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein ebenerdiges Duschbad, ein Abstellraum in der Wohnung, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein geräumiger Flur runden das komfortable Raumangebot ab.

Bodentiefe Fensterelemente in Teilen der Wohnung sorgen für ein helles und freundliches Ambiente.

Zusätzlicher Komfort:
Neben dem privaten Abstellraum innerhalb der Wohnung steht Ihnen zusätzlich ein gemeinschaftlich genutzter Abstellraum im Flurbereich zur Verfügung – ideal zur Lagerung von Fahrrädern, Kinderwagen oder saisonalen Gegenständen.

Fazit:
Diese moderne Erdgeschosswohnung vereint komfortables Wohnen mit stilvoller Ausstattung und praktischen Details. Die ruhige Lage in Simonswolde sowie der gemütliche Außenbereich machen diese Immobilie besonders attraktiv für alle, die Lebensqualität und Funktionalität zu schätzen wissen.

2 PKW Parkplätze
moderne Küche
modernes Wohnen
Internet
ebenerdige Dusche
barrierefrei
Terrasse

Simonswolde, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Ihlow, liegt im Herzen Ostfrieslands im Bundesland Niedersachsen, Deutschland. Die Region ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit, ihre Ruhe und ihre charmante ländliche Atmosphäre. Simonswolde ist ein Ort, der sich perfekt für Menschen eignet, die die Vorzüge des Landlebens schätzen und dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Einrichtungen wünschen.

Ihlow ist eine Gemeinde im Landkreis Aurich in Niedersachsen, Deutschland. Sie besteht aus mehreren Ortsteilen und ist bekannt für ihre ländliche Umgebung und den Ihlower Forst, ein großes Waldgebiet, das für seine Natur und Wanderwege beliebt ist. Die Gemeinde bietet eine Mischung aus landwirtschaftlichen Flächen, Wohngebieten und kleinen Gewerbegebieten. Zu den Sehenswürdigkeiten gehört die Ihlower Klosterstätte, eine historische Stätte, an der einst ein mittelalterliches Kloster stand. Die Region ist auch für ihre Windmühlen und die typische norddeutsche Landschaft, durchzogen von Kanälen, bekannt.
Naherholungsgebiete, wie das Ihler Meer und Sandwater bieten viele Freizeitaktivitäten.
Ihlow liegt in der Nähe der Nordseeküste und profitiert von der Nähe, ca. 15 Min., zu größeren Städten wie Aurich und Emden, bietet aber gleichzeitig eine ruhigere und naturnähere Lebensumgebung. Die Gemeinde hat eine aktive Gemeinschaft mit verschiedenen kulturellen und sportlichen Veranstaltungen sowie Schulen und anderen öffentlichen Einrichtungen.

Haustiere sind grundsätzlich nach Absprache in der Wohnung erlaubt. Bitte informieren Sie sich im Vorfeld bei uns.
Bei Interesse an der Wohnung fordern Sie bitte unsere Mieterselbstauskunft an oder senden uns eine zu.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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