Wiesmoor: Sanierungsbedürftiges Landhaus in traumhafter Naturlage

Landhaus

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ja

3,57% vom beurkundeten Verkaufspreis

170 m²

Einbauküche

Dusche, Fenster

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ja

ruhige Gegend

2 x Außenstellplatz; 1 x Garage

Fernblick

einfach

1929

sanierungsbedürftig

Ofenheizung

Dieses Landhaus, idyllisch gelegen in fast alleiniger Lage am Ems-Jade-Kanal, bietet eine einmalige Gelegenheit für Naturliebhaber und Tierfreunde, die eine ruhige Oase abseits des Trubels suchen. Das Haus befindet sich inmitten einer unberührten Natur, mit einem weitläufigen Grundstück, das sich durch seine Nähe zum angrenzenden Naturschutzgebiet auszeichnet. Der Blick über das umliegende Moor und die landschaftliche Weite bieten zu jeder Jahreszeit ein unverwechselbares Panorama.
Das Gebäude bietet eine einfache Ausstattung, die ausreichend Platz für Kreativität und eigene Ideen lässt. Wer bereit ist, Arbeit zu investieren, kann aus diesem Landhaus mit Stall ein gemütliches Zuhause schaffen. Ob für Kleintiere oder sogar Ponys – das Gelände bietet zahlreiche Optionen, um den Tieren genügend Freiraum zu bieten. Ein kleines Wäldchen mit einer Vielfalt an Obstbäumen, darunter Kirschen, Pflaumen, Äpfel und Birnen, verleiht dem Garten seinen besonderen Charme und bereichert das naturnahe Leben auf diesem Grundstück.
Für Tierhalter, die einen Platz suchen, um ihre Tiere unter besten Bedingungen zu halten, ist dieses Landhaus perfekt geeignet. Die ländliche Umgebung, mit kaum Nachbarn in unmittelbarer Nähe, bietet ideale Bedingungen für ein Leben im Einklang mit der Natur.
Das Haus zeigt deutliche Spuren von Alter und Nutzung und ist in einem Zustand, der eine umfassende Renovierung erfordert. Eine leichte Neigung des Gebäudes ist erkennbar, was darauf hinweist, dass möglicherweise Arbeiten an der Statik oder am Fundament nötig sind. Mit dem richtigen Einsatz bietet es dennoch die Möglichkeit, es wieder in einen soliden und ansprechenden Zustand zu versetzen. Der Weg zum Haus ist unbefestigt, was jedoch auch zur ruhigen, abgeschiedenen Lage beiträgt.
Eine moderne Anbindung ist ebenfalls gegeben: Glasfaser ist bereits bis zum Haus verlegt, was schnelle Internetverbindungen zukünftig ermöglicht. Der Gasanschluss befindet sich in der Zuwegung, was eine spätere Nutzung ermöglicht. Eine Klimaanlage ist vorhanden. Die Fenster wurden irgendwann erneuert, die genaue Bauzeit ist jedoch nicht dokumentiert, was Raum für individuelle Sanierungsmaßnahmen lässt. Ein großer, externer Schuppen (ca. 150m²) ist baufällig, bietet aber Potenzial für einen Neubau.
Das Landhaus eignet sich perfekt für Menschen, die eine naturnahe Lebensweise schätzen und für die Tiere ebenso wichtig sind wie das eigene Zuhause. Wer bereit ist, das Haus zu modernisieren, wird hier ein einzigartiges Anwesen finden, das Ruhe, Natur und Freiheit vereint.

Die Lage des Landhauses in Marcardsmoor ist ein wahres Paradies für Naturfreunde. Umgeben von weiten Moorflächen und unberührter Landschaft, bietet der Ort eine perfekte Rückzugsmöglichkeit inmitten der Natur. Hier lässt es sich in aller Ruhe leben, ohne den Trubel der Stadt, und dennoch sind alle wichtigen Annehmlichkeiten schnell erreichbar. Marcardsmoor gehört zu Wiesmoor im Landkreis Aurich und überzeugt durch seine ländliche Ruhe und gute Anbindung. Der Ems-Jade-Kanal, der nur 100 Meter vom Anwesen entfernt verläuft, lädt zu Spaziergängen oder Fahrradtouren ein und sorgt für eine zusätzliche Note von Idylle und Weite.
Falls doch einmal der Wunsch nach städtischem Leben aufkommt, ist die Stadt Aurich nur etwa 25 Minuten entfernt. Aurich, das Zentrum des gleichnamigen Landkreises, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten. Die charmante Innenstadt lädt zum Bummeln ein, während die Umgebung mit zahlreichen historischen Gebäuden und grünen Flächen besticht. In Aurich finden sich zudem zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und Aktivitäten, die das städtische Leben bereichern, ohne dabei die ländliche Ruhe von Marcardsmoor missen zu müssen. Eine ideale Kombination aus Abgeschiedenheit und Nähe zur Stadt.

Die Eigentümer des Landhauses möchten aus gesundheitlichen Gründen zurück zur Familie ziehen und sich dort niederlassen. Sie haben sich entschieden, das Haus zu verkaufen, würden jedoch nach dem Verkauf gerne weiterhin im Objekt zur Miete wohnen, bis eine passende neue Wohnung für sie gefunden ist.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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