Aurich: Zentrumsnahes Baugrundstück in Aurich

Wohnen

ortsüblich erschlossen

Bebauung nach Bebauungsplan

Einfamilienhaus

Bus, Einkaufscenter, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Wohngegend

ja

3,57 % incl. 19 % MwSt.

Das angebotene Baugrundstück befindet sich in einer begehrten Lage in Aurich, Ostfriesland, in unmittelbarer Nähe zur Ehe und zu einem kleinen Waldgebiet. Das Grundstück liegt in kurzer Entfernung zur Auricher Innenstadt und auf der anderen Seite direkt der Blick auf die typischen ostfriesischen grünen Wiesen.
Auf ca. 450 m² bis 500 m² (Grundstück ist derzeit noch nicht eingemessen) bietet dieses Grundstück ideale Voraussetzungen für den Bau eines kleinen Einfamilienhauses oder eines Bungalows. Das Grundstück kann auch für ein Tiny Haus oder ähnliches genutzt werden.
Das Grundstück ist mit einer bewachsenen Wallhecke auf der einen Seite eingefriedet, die dem Grundstück eine gewisse Privatheit verleiht und als Windschutz dienen kann.
Es handelt sich bei dem Baugrundstück um ein Teilgrundstück mit der Möglichkeit hier eine Lückenbebauung vorzunehmen. Es ist kein Neubaugebiet, sondern eine gewachsene Wohnlage.

Das Grundstück befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Aurich. Die Innenstadt von Aurich ist nur wenige Minuten entfernt, so dass Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichen können.
Aurich bietet als Kreisstadt eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz und ist sowohl über die Autobahn A31 als auch über die B72 gut erreichbar. Die nahegelegenen Städte Emden, Norden und Wilhelmshaven sind ebenfalls schnell zu erreichen.

Erschließung: Das Grundstück ist erschlossen, alle wesentlichen Versorgungsleitungen wie Wasser, Strom, Abwasser und Gas sind an der Grenze des Grundstücks vorhanden.

Bebauung: Das Grundstück unterliegt den örtlichen Bebauungsvorschriften. Eine individuelle Bebauung nach den Richtlinien der Baubehörde (Stadt Aurich) ist möglich. Wir empfehlen Ihnen dazu eine Bauvoranfrage zu stellen.

Der Bebauungsplan liegt uns vor, sowie Zeichnungen dazu. Fordern Sie diese bei Interesse bitte getrennt an.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Wir vermitteln Ihnen gerne unsere kompetenten Finanzierungsberater/Innen, die Ihnen u.U. eine stattliche Summe einsparen helfen können.